Architekt KrosnoPonadczasowa architektura
skrojona na miarę Twoich potrzeb.
Od ponad 20 lat projektuję przestrzenie dopasowane do miejsca, potrzeb i ludzi, którzy będą z nich korzystać. Tworzę indywidualne projekty budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, łącząc funkcjonalność, prostotę i ponadczasową estetykę.Zobacz, jak mogę przełożyć Twoje potrzeby na dobrą architekturę.
Wybrane Projekty
Indywidualny projekt. Dopasowany do Ciebie.
Każdy projekt powstaje w pięciu przemyślanych krokach — od pierwszej rozmowy i poznania Twoich potrzeb, aż po kompletną dokumentację projektową i pozwolenie na budowę.
Każdy projekt zaczyna się od rozmowy. Poznaję potrzeby przyszłych mieszkańców, ich styl życia, oczekiwania i plany. Inaczej projektuje się dom dla rodziny z dziećmi, inaczej dla osób pracujących zdalnie, a jeszcze inaczej przestrzeń, która ma łączyć funkcję prywatną z reprezentacyjną.
Inwestycje komercyjne wymagają z kolei bezkompromisowej optymalizacji przestrzeni, elastyczności układu oraz zgodności z rygorystycznymi normami prawnymi i pożarowymi. Z kolei przy projektowaniu nowoczesnego osiedla mieszkaniowego punkt ciężkości przesuwa się w stronę zrównoważonego rozwoju, dostępności infrastruktury towarzyszącej oraz tworzenia stref buforowych między prywatnością domów a wspólną przestrzenią sąsiedzką.
Na tym etapie najważniejsze jest dobre określenie potrzeb i priorytetów, które staną się punktem wyjścia do dalszej pracy nad projektem.
Zanim powstanie koncepcja, dokładnie analizuję działkę i jej możliwości zabudowy. Sprawdzam zapisy miejscowego planu lub warunków zabudowy, wymagane odległości, dostęp do infrastruktury oraz inne uwarunkowania formalne.
Równie ważny jest dla mnie potencjał samego miejsca — ukształtowanie terenu, strony świata, nasłonecznienie, widoki, otaczająca zabudowa i zieleń. Dobra analiza pozwala wykorzystać atuty działki i już na początku określić właściwy kierunek projektowania.
To moment, w którym wcześniejsze ustalenia zaczynają przyjmować konkretną formę. Powstają rzuty, układ funkcjonalny, bryła budynku oraz jego relacja z otoczeniem.
Koncepcja rozwija się w dialogu z inwestorem. Analizujemy rozwiązania, wprowadzamy korekty i wspólnie dochodzimy do wersji, która najlepiej odpowiada potrzebom, możliwościom działki i założonemu budżetowi.
Po zaakceptowaniu koncepcji rozpoczyna się przygotowanie projektu budowlanego. Na tym etapie projekt architektoniczny zostaje rozwinięty i skoordynowany z opracowaniami branżowymi (konstrukcja i instalacje wewnętrzne). Współpracuję przy tym ze sprawdzonymi projektantami posiadającymi odpowiednie doświadczenie i uprawnienia w swoich specjalnościach.
Projekt budowlany składa się z trzech części:
- projektu zagospodarowania działki lub terenu,
- projektu architektoniczno-budowlanego,
- projektu technicznego.
Dwie pierwsze części, wraz z wymaganymi załącznikami, stanowią dokumentację składaną w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt techniczny jest natomiast dokumentacją niezbędną na etapie realizacji inwestycji i musi być sporządzony przed rozpoczęciem robót budowlanych.
To moment, w którym wszystkie wcześniejsze ustalenia i decyzje projektowe zostają przełożone na kompletną, skoordynowaną dokumentację, zgodną z obowiązującymi przepisami, warunkami technicznymi i wymaganiami formalnymi.
Gotowa dokumentacja zostaje złożona we właściwym urzędzie wraz z wymaganymi załącznikami. To moment, w którym dobrze przygotowany projekt zaczyna procentować. Dzięki temu proces uzyskania pozwolenia przebiega sprawniej, a sama budowa może rozpocząć się bez zbędnych opóźnień i niepewności. Prowadzę projekt przez procedurę administracyjną i odpowiadam na ewentualne wezwania lub uwagi urzędu.
Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę zamyka etap projektowy i otwiera drogę do rozpoczęcia realizacji inwestycji.
Dlaczego warto ze mną współpracować?
Ponad 20 lat doświadczenia
Doświadczenie zdobyte przy projektach o różnej skali pozwala mi swobodnie poruszać się między koncepcją a praktycznymi rozwiązaniami. Podejmuję świadome decyzje projektowe, zawsze z myślą o tym, jak dana przestrzeń będzie funkcjonować na co dzień.
Uprawnienia i odpowiedzialność
Od 2011 roku posiadam uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej i jestem członkiem Podkarpackiej Okręgowej Izby Architektów RP. To potwierdzenie kwalifikacji zawodowych oraz odpowiedzialności za zgodność projektu z obowiązującymi przepisami.
Zaufanie i dobra współpraca
Większość moich klientów trafia do mnie z polecenia. To najlepsze potwierdzenie, że w projektowaniu liczy się dla mnie nie tylko efekt, ale również dobra komunikacja, zaangażowanie i sprawnie prowadzony proces współpracy.
Indywidualne rozwiązania
Każdy projekt powstaje od podstaw — dla konkretnego miejsca, konkretnych potrzeb i konkretnych ludzi. Nie korzystam z gotowych schematów. Szukam rozwiązań, które najlepiej odpowiadają na oczekiwania użytkowników i możliwości, jakie daje dana przestrzeń.
Terminowa realizacja
Szanuję czas — zarówno swój, jak i moich klientów — dlatego dbam o sprawny przebieg całego procesu projektowego. Pracuję według ustalonego harmonogramu, jasno określając kolejne etapy i terminy ich realizacji.
Współpraca z profesjonalistami
Przy realizacji projektów współpracuję ze sprawdzonymi projektantami branżowymi, posiadającymi odpowiednie uprawnienia i doświadczenie. Dzięki temu każdy etap projektu powierzony jest specjalistom w swojej dziedzinie, a całość pozostaje spójna i właściwie skoordynowana.
Najczęstsze Pytania
Porozmawiajmy
o Twojej inwestycji.
Masz pomysł lub planujesz inwestycję? Wypełnij formularz albo skontaktuj się ze mną bezpośrednio. Chętnie odpowiem na Twoje pytania i porozmawiam o możliwościach współpracy.
Główny Architekt
Adres Pracowni
Kapucyńska 21/2, Krosno, PolandZadzwoń
+48 501 779 510Napisz e-mail
ochborek@interia.plGodziny Otwarcia